據(jù)北京住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站消息，為落實(shí)“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，我委起草了《關(guān)于加強(qiáng)限房價(jià)項(xiàng)目銷售管理的通知》（以下簡稱《通知》），現(xiàn)正式向社會(huì)公開征求意見。
《通知》的目的是切實(shí)保障限房價(jià)項(xiàng)目的住房是用來住的，規(guī)定:限房價(jià)項(xiàng)目可售住房銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值高于85%的，由開發(fā)建設(shè)單位按限價(jià)規(guī)定自行銷售；比值不高于85%的，由市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房。
《通知》堅(jiān)持剛需優(yōu)先、兼顧改善，規(guī)定：收購轉(zhuǎn)化的共有產(chǎn)權(quán)住房，具備本市共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭均可申購，其中項(xiàng)目所在區(qū)戶籍和在項(xiàng)目所在區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍、非京籍家庭作為優(yōu)先組配售；具備共有產(chǎn)權(quán)住房購房資格的家庭選購后仍有剩余房源的，市保障房中心可向具備本市購房資格的無房居民家庭進(jìn)行銷售，其中建筑面積大于140平米的住房可向具備本市購房資格的居民家庭進(jìn)行銷售。
《通知》明確了限房價(jià)項(xiàng)目收購的具體操作，規(guī)定:一是在限房價(jià)項(xiàng)目辦理施工許可后，即可對(duì)該項(xiàng)目可售住房的市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估；二是市保障房中心收購限房價(jià)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)在限期內(nèi)向開發(fā)建設(shè)單位付清全部收購款；三是確定收購與否的銷售限價(jià)與評(píng)估價(jià)比值，在實(shí)施過程中可根據(jù)市場變化和銷售情況適當(dāng)調(diào)整。
