9月11日晚間，美好置業(yè)集團股份有限公司（簡稱美好置業(yè)）發(fā)布公告稱，其孫公司武漢市泰宇商貿(mào)有限公司（簡稱泰宇商貿(mào)）于近日收到武漢市中級人民法院送達之（2018）鄂01民初2959號傳票及民事起訴狀等相關(guān)法律文書。由此，美好置業(yè)陷入了索賠金額高達約6419萬元的合同糾紛案。
對此，王佳紅對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，有兩種情況會影響4號地塊的開發(fā)及銷售：
一是原告申請財產(chǎn)保全，查封在建工程或查封房產(chǎn)，限制房屋的交易和出售。
二是原告勝訴后在申請執(zhí)行中，如果4號地塊的房子還沒有賣出去，則尚未出售的房子可能會被查封執(zhí)行；如果是已經(jīng)賣出去的房子，若業(yè)主簽署合同在先、支付了款項并入住房屋的，業(yè)主具有優(yōu)先受償權(quán)。
盡管如此，這場糾紛的關(guān)系相對簡單。在王佳紅看來，“如果中央城建與泰宇商貿(mào)的協(xié)議真實存在且合法，中央城建沒有任何的違約行為以及客觀因素導(dǎo)致合同無法履行的，泰宇商貿(mào)確實單方違約的話，中央城建作為原告是可以通過協(xié)議內(nèi)容對泰宇商貿(mào)進行索賠的。”
王佳紅律師補充說，如果被告認為自己的違約行為并沒有給對方造成高達6000萬元的損失，也可以向法院申請減少賠償金額。相應(yīng)的，如果被告的損失超過6000萬元，也是可以在此基礎(chǔ)上要求增加違約金的。
另外，被告同樣可以向法院說明，如果有包括政策原因等不可抗力、或者原告方本身有違約行為導(dǎo)致合同無法履行等情況。
值得一提的是，從2013年泰宇商貿(mào)與中央城建簽訂協(xié)議發(fā)生至今已有五年多的時間。王佳紅律師認為，如果原告明知道被告已經(jīng)被美好置業(yè)收購，且項目用地已經(jīng)在開發(fā)，但卻在之后很長時間沒有采取任何維權(quán)行為去阻止自己損失的擴大，這種情況下，法院也會另有判斷。
